Prodej stavebního pozemku 1528 m²

Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte harmonické místo pro svůj nový domov s atmosférou jižní Moravy? Nabízím vám ke koupi stavební pozemek na konci klidné ulice Zelnice v srdci vinařského kraje, ve Velkých Pavlovicích.

To důležité ihned na úvod. Pozemek s parc. číslem 5822/1 má celkovou výměru 1.528 m². Nachází se na konci klidné ulice, což budoucím majitelům zaručuje maximální soukromí, klid a minimální provoz. Velkou výhodou je, že veškeré inženýrské sítě se nacházejí přímo na hranici nebo v těsné blízkosti pozemku, což výrazně usnadní a urychlí budoucí výstavbu!

Šířka pozemku je sice přibližně 6,5 metru, ale nenechte se tím zmást. Platný územní plán zde totiž umožňuje stavět až na hranici pozemku, takže zde snadno postavíte i větší rodinný dům. Pro lepší představu o možnostech výstavby a plném využití tohoto prostoru máme k dispozici již zpracovanou architektonickou studii.

Tato lokalita je výjimečná spojením klidného bydlení s perfektní občanskou vybaveností. Velké Pavlovice jsou známé svou skvělou infrastrukturou, jako jsou gymnázium, škola, školka, lékaři, obchody či restaurace, a také výbornou dostupností na dálnici D2 směrem na Brno či Břeclav tz. žijete v obklopení vinic a cyklostezek, ale se vším komfortem moderního města na dosah ruky.

Kupní cena nemovitosti činí 2.890.000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Chcete se na pozemek podívat osobně, nahlédnout do připravené studie a probrat možnosti stavby přímo na místě? Rád vám nemovitost představím a ukážu vám její kompletní potenciál.

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (1891 Kč/m²)
Pozemek: 1528 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-across-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 531 m školka 639 m lékař 656 m pošta 656 m restaurace 548 m škola 588 m obchod 1193 m vlak 1050 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 11.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.45 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 077 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 12.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1127 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží: 1409 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno