Nemovitosti

Prodej pole 8666 m²

Moravská Nová Ves, Moravská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Moravská Nová Ves (okres Břeclav) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Moravská Nová Ves, celková výměra 8 666 m2 -> parc. č. 3983/68, 4001/133 (LV 4146) Oba pozemky jsou vedeny jako orná půda a společně nabízejí výměru přes 8 600 m2. Nacházejí se v Moravské Nové Vsi na jižní Moravě, v zemědělsky významné oblasti okresu Břeclav a v povodí Moravy. Lokalita patří do teplé jihomoravské oblasti, která je tradičně spojena se zemědělstvím a vinařstvím. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
441 966 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
8666 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 72 m školka 309 m lékař 109 m pošta 109 m restaurace 121 m škola 8 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

521 945 Kč
rozpětí 451 812 – 849 277 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 462 601 · váha 84 %
Model z dat 888 716 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 736 610 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 462 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 888 716 Kč (rozpětí 497 161 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 736 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 441 966 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Moravská Nová Ves, křižovatka)
Nádraží
716 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno