Prodej pole 3845 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Klobouky u Brna, okres Břeclav, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví.
Katastrální území Klobouky u Brna, celková výměra 3 845 m2
-> parc. č. 3419/250, 3419/255, 3419/256, 3419/259, 3419/261, 3420/42, 3420/43, 3420/45, 3421/115 (LV 5018)
Pozemky se nacházejí přímo v Kloboukách u Brna v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji. Nabídku tvoří téměř výhradně orná půda. Klobouky u Brna leží v oblasti jižní Moravy, která díky teplým klimatickým podmínkám patří mezi významné zemědělské oblasti.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 184 560 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 3845 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
Odhad reálné ceny
240 286 Kč
rozpětí 212 586 – 421 952 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 225 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
218 978 · váha 79 %
Model z dat
315 416 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
326 825 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 218 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 416 Kč (rozpětí 176 449 Kč – 543 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 326 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 184 560 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20
Zemědělský pozemek 3 845 m² v Kloboukách u Brna v kvalitní jižní moravské zemědělské oblasti. Bez zjištěných rizik, standardní převod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- zahrnuta v ceně
- prislusenstvi
- terén v zemědělské oblasti s příznivými klimatickými podmínkami
- podil velikost
- 3 845 m² (9 parcel, převážně orná půda)
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |