Nemovitosti

Prodej pole 18563 m²

Týnec, Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Týnec na Moravě (okres Břeclav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Region je známý svou úrodnou půdou, příznivým klimatem a silným zemědělským zázemím. Katastrální území Týnec na Moravě -> parc. č. 1584/1, 1584/128, 1597/4 (LV 359) -> výměra určená k prodeji 18 563 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
723 957 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
18563 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2682 m MHD 234 m školka 325 m lékař 2589 m pošta 204 m restaurace 127 m škola 325 m vlak 2335 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 757 767 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 723 957 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:21

Prodej zemědělských pozemků v Týnci na Moravě (18,5 ha) s úrodnou půdou. V ceně zahrnuta právní asistencí, kupující platí pouze správní poplatek katastrálnímu úřadu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Zahrnuta v ceně (právní služby)
prislusenstvi
Zemědělské pozemky, úrodná půda
podil velikost
18 563 m² (parcely 1584/1, 1584/128, 1597/4)

Dostupnost

Zastávka
227 m (Týnec, váha)
Nádraží
2327 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno