Nemovitosti

Prodej pole 31358 m²

Pouzdřany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej kvalitní orné půdy – černozemě, k. ú. Pouzdřany, okres Břeclav Hledáte bezpečnou investici do zemědělské půdy nebo chcete rozšířit své hospodaření o kvalitní pozemky v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy? Exkluzivně nabízíme soubor tří navazujících pozemků vedených jako orná půda v katastrálním území Pouzdřany, situovaných směrem ke Strachotínu. Katastrální území Pouzdřany se nachází v okrese Břeclav a je známé kvalitní zemědělskou půdou i výbornými podmínkamipro rostlinnou výrobu. Pozemky: p. č. 2656 – 4 035 m² p. č. 2658 – 11 456 m² p. č. 2660 – 15 867 m² Celková výměra: 31 358 m² Pozemky tvoří ucelený celek s významnou konkurenční výhodou – přímou návazností na hlavní silnici spojující Pouzdřany a Strachotín, která zajišťuje pohodlný vjezd zemědělské techniky i výbornou dostupnost po celý rok. Jedná se o kvalitní černozem, která patří mezi nejúrodnější půdní typy v České republice. Díky své bonitě představuje nejen vhodný pozemek pro zemědělské hospodaření, ale také stabilní investici s potenciálem dalšího zhodnocení. Hlavní přednosti kvalitní orná půda – černozem, celková výměra 31 358 m², tři navazující parcely tvořící jeden celek, přímý vjezd z hlavní komunikace Pouzdřany–Strachotín, výborná dostupnost pro zemědělskou techniku, atraktivní lokalita jižní Moravy. Nabídková cena činí 86 Kč/m², což představuje velmi zajímavou příležitost jak pro aktivní zemědělce, tak pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu do kvalitní zemědělské půdy. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pro více informací, výpis z katastru nemovitostí nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (86 Kč/m²)
Pozemek
31358 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3800 m MHD 37 m školka 49 m lékař 3751 m pošta 96 m restaurace 96 m škola 977 m vlak 939 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.38 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1842 m (Strachotín)
Nádraží
2180 m (Popice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno