Prodej stavebního pozemku 3513 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde může vzniknout něco opravdu výjimečného.
Místo, kde se sny o vlastní investici mění v realitu.
Přesně takovou příležitost Vám nyní nabízíme v malebné obci Kobylí.

K prodeji je soubor čtyř samostatných stavebních pozemků, které již disponují povolením stavebního záměru – tedy tím nejdůležitějším krokem k Vašemu budoucímu projektu. Žádné zdlouhavé papírování, žádné čekání. Tady můžete začít plánovat svou investici rovnou.

Celý projekt je ideální jak pro investora, tak pro někoho, kdo chce vytvořit komorní bydlení pro rodinu či přátele.
Pozemky dávají smysl jako celek – nabízí potenciál pro vytvoření moderního rezidenčního místa s vlastním charakterem a atmosférou.

Je však potřeba počítat s vybudováním příjezdové komunikace a zajištěním inženýrských sítí.
Právě v tom ale tkví obrovská výhoda – máte možnost si vše navrhnout přesně podle svých představ, bez kompromisů a omezení.

Lokalita Kobylí je známá svou vinařskou tradicí, krásnou přírodou a klidným životním tempem, které dnes hledá čím dál více lidí. Kombinace dostupnosti, prostoru a potenciálu dělá z této nabídky skutečně výjimečnou investici.
Pokud hledáte projekt, který má smysl, právě jste ho našli.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám tyto jedinečné pozemky osobně představím.

Nina Tedová
REMAX Delux
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 3513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 554 m školka 493 m lékař 478 m pošta 777 m restaurace 39 m škola 381 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 4.75 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.78 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 352 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Kobylí)
Nádraží: 461 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno