Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 3780 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím k prodeji ovocný sad s 56 meruňkovými stromy o výměře pozemku 3780 m2 v Hustopečích (u Brna), oblast "Zadní kopaniny". Pozemek je na parcele č.5429/35, která se nachází na území Hustopečský starý vrch, poblíž Mandloňových sadů a nedaleko od Mandloňové rozhledny. Pokud hledáte sad s dobrou dostupnosti, na krásném místě naposledy využívaná roce 2023, tak tato investiční příležitost může se může stát realitou. Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
990 000 Kč (262 Kč/m²)
Pozemek
3780 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delux

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

355 074 Kč
rozpětí 278 395 – 469 828 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 333 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 356 503 · váha 88 %
Model z dat 330 095 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 374 258 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 356 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 095 Kč (rozpětí 184 661 Kč – 568 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 374 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
601 m (Kurdějov, U penzionu)
Nádraží
2818 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno