Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1892 m²

Brumovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

???? Stavební pozemek s povolením v srdci Brumovic – připravený na váš nový domov! Objevte jedinečnou příležitost v malebné obci Brumovice, kde se snoubí klid venkova s kouzlem vinařského kraje. ???? Rozloha 1892 m² – mírně svažitý, zatravněný pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu ???? Územní plán – pozemek je určen k bydlení ???? Inženýrské sítě na dosah – elektřina (o přípojku již zažádáno), kanalizace, vodovod ???? Přístupová cesta – zpevněná místní komunikace zajišťuje pohodlný příjezd ???? Lokalita plná pohody – vinařské stezky, příroda a klidné prostředí pro život bez kompromisů ✨ Stavební povolení na novostavbu rodinného domu je již vydáno! Začněte stavět ještě letos – bez zbytečného čekání. ???? Nečekejte, než vám tuto příležitost někdo vyfoukne. Domluvte si prohlídku a udělejte první krok ke svému vysněnému bydlení! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.43 mil. Kč (1284 Kč/m²)
Pozemek
1892 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-pro

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 180 m školka 286 m lékař 472 m pošta 361 m restaurace 2670 m škola 286 m vlak 1667 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 6.72 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.48 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.92 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 841 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží
1241 m (Brumovice)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno