Prodej pole 7843 m²
Borkovany, Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Borkovany (okres Břeclav) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Borkovany, celková výměra 7 843 m2
-> parc. č. 3244 (LV 121)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.43 Kč/m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 415 679 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 7843 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2872 m
MHD
42 m
školka
88 m
lékař
2771 m
pošta
67 m
restaurace
2714 m
škola
88 m
Odhad reálné ceny
479 131 Kč
rozpětí 379 124 – 828 493 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
476 684 · váha 68 %
Model z dat
397 327 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
666 655 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 476 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 327 Kč (rozpětí 222 271 Kč – 684 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 666 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 415 679 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20
Zemědělský pozemek 7 843 m² v Borkovanech se zvýšenou kvalitou půdy BPEJ 10.43 ve výlučném vlastnictví. Jednoduché převody bez identifikovaných problémů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- zahrnuta v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |