Prodej stavebního pozemku 756 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 756 m² v obci Březí u Mikulova, připravený k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení.

Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Mikulova a nabízí ideální spojení pohodového bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Velkou předností je nadstandardní uliční šíře 20 metrů, která poskytuje široké možnosti při návrhu domu i jeho usazení na pozemku. Ať už plánujete moderní bungalov, patrový rodinný dům nebo bydlení spojené s podnikáním, tento pozemek nabízí dostatek prostoru i flexibility.

Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda i kanalizace – jsou k dispozici, takže můžete začít stavět bez zbytečných průtahů.

Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, což umožňuje nejen výstavbu rodinného domu, ale také propojení bydlení s drobnou podnikatelskou činností.

Díky své velikosti a tvaru poskytuje dostatek místa pro komfortní rodinné bydlení se zahradou, terasou, bazénem i pohodlným parkováním.

Klíčové výhody:
✅ výměra 756 m²
✅ uliční šíře 20 m – velký potenciál pro návrh stavby
✅ kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace)
✅ možnost okamžité výstavby
✅ klidná lokalita jen pár minut od Mikulova
✅ dle územního plánu možnost bydlení i podnikání

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro vlastní domov nebo zajímavou investici v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (4431 Kč/m²)
Pozemek: 756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitacky-v-akci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4142 m MHD 373 m školka 161 m lékař 4340 m pošta 146 m restaurace 205 m škola 422 m vlak 1196 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.61 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 452 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno