Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1054 m²

Dobré Pole · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s velkým potenciálem v historické části obce! ✨ Hledáte místo, kde si vytvoříte domov podle vlastních představ? ❤️ Právě tahle nabídka by vás mohla zaujmout! Pozemek o celkové výměře 1 054 m² Zastavěná plocha stávajícího domu: 240 m² Na pozemku se nachází rodinný dům, který je vhodný k rozsáhlé rekonstrukci nebo k demolici, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost postavit si bydlení přesně podle svých představ. ️ Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. ✅ Možnost zastavění až 70 % plochy pozemku (KZP 0,7). ✅ Nová výstavba navazuje na tradiční charakter okolní zástavby a zachovává jedinečný ráz obce. Územní plán počítá s výstavbou v tradičním stylu se sedlovou střechou, díky čemuž si lokalita uchovává své kouzlo a nadčasovou hodnotu. Jedinečná příležitost pro investory i rodiny, které hledají prostorný pozemek s velkým potenciálem a možností vytvořit si vysněné bydlení v klidném prostředí. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a rádi vám sdělíme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku. ⁨605 431 818

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (2827 Kč/m²)
Pozemek
1054 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitacky-v-akci

Vzdálenosti

bankomat 5095 m MHD 185 m školka 210 m lékař 3289 m pošta 2286 m restaurace 2271 m škola 2048 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 009 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Dobré Pole)
Nádraží
477 m (Dobré Pole)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno