Prodej stavebního pozemku 1524 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek smíšený obytný s širokými možnostmi využití - Dům s byty - podlažnost 2.NP + podkroví

K prodeji je atraktivní stavební pozemek 950 m2 vhodný pro výstavbu bytových jednotek a veřejně prospěšných prostor určených k podnikání (např. služby či obchod). Součástí nabídky je také navazující pozemek 574 m2, který je určený k úpravě jako parkoviště pro rezidenty či návštěvníky, u tohoto pozemku bylo v prosinci 2025 zažádáno o změnu na pozemek smíšený obytný.

Pozemek se nachází v perspektivní lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti i dopravy. Ideální investiční příležitost.

✨ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

We offer a mixed-use residential building plot with a wide range of possible uses – apartment building with 2 above-ground floors + attic.

An attractive building plot of 950 m² is for sale, suitable for the construction of residential units as well as public-benefit commercial premises intended for business use (e.g. services or retail).
The offer also includes an adjacent plot of 574 m², intended to be developed as parking for residents or visitors. An application to change the zoning of this plot to mixed-use residential was submitted in December 2025.

The land is located in a promising area with good access to public amenities and transport.
An ideal investment opportunity.

✨  For more information, please do not hesitate to contact us.

Parametry

Cena: 24.99 mil. Kč (16398 Kč/m²)
Pozemek: 1524 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitacky-v-akci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 136 m školka 726 m lékař 591 m pošta 1308 m restaurace 418 m škola 577 m vlak 128 m

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 289 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 6.65 mil. · váha 82 %

Model z dat 6.19 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 361 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.99 mil. Kč je o 289% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Mikulov, žel.st.)
Nádraží: 91 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno