Nemovitosti

Prodej zahrady 957 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 957 m² – Mikulov, okres Břeclav Hledáte místo pro odpočinek, pěstování nebo víkendové útočiště v srdci Pálavy? Nabízíme krásnou zahradu o rozloze 957 m² v klidné části Mikulova, s úžasnými výhledy a přímým dotekem přírody. O pozemku Na zahradě stojí původní kamenná chata (21 m²) – lze ji nahradit novou stavbou do 25 m². Možnost výstavby zděné nebo dřevěné chatky dle vašich představ. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Možnost sběru dešťové vody – ideální pro umístění nádrží. Pozemek je částečně osázený (např. třešně a další ovocné stromy). Přístup a parkování Asfaltová příjezdová cesta až k pozemku. Bezproblémové parkování podél cesty. Využití Perfektní místo pro odpočinek, víkendové pobyty, rodiny s dětmi i milovníky zahrádkaření. Vhodné k pěstování zeleniny či vytvoření vlastního kousku zeleného ráje. Zahrada se nachází ve velmi žádané a tiché lokalitě Mikulova, mimo hlavní turistický ruch, přesto s výbornou dostupností. Nabízí klid, soukromí a kouzelný výhled na pálavskou krajinu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat – rádi vám místo osobně ukážeme.

Parametry

Cena
1.18 mil. Kč (1233 Kč/m²)
Pozemek
957 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitacky-v-akci

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 73 m školka 307 m lékař 29 m pošta 315 m restaurace 74 m škola 164 m vlak 960 m

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 88 %
Model z dat 882 746 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 598 795 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 540 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 882 746 Kč (rozpětí 493 822 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 598 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
943 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno