Nemovitosti

Prodej zahrady 645 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu 645 m2, s chatkou 15 m2 k dokončení a se zastřešenou terasou 13 m2 a dalším posezením, v atraktivní lokalitě města Mikulov. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo určené k odpočinku či zahrádkářským aktivitám. Díky své poloze se zahrada pyšní výbornou dostupností a příjemným okolím, které nabízí bohaté možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Tato kouzelná zahrada může být Vaším zeleným útočištěm pod Pálavou, lokalita za kasárnami, u zahrady protéká Mušlovský potok, který může být Vaším zdrojem vody. Rovinatý pozemek se spoustou zeleně, stromů, okrasných keřů a květin (třešně, višeň, švestka, bříza, vrba, růže, lískový ořech, zlatý déšť, šeříky, trvalky, pivoňky, orlíčky, kampanuly a další) všechny stromy jsou zdravé, plodící, neboť o zeleň je pečováno s maximální péčí a láskou Bonusem je široká příjezdová cesta až k pozemku, proto naprosto bezproblémové parkování pro několik aut podél příjezdové cesty Na hranici pozemku je zavedená elektřina. Pro prohlídku a více informací o této zahradě nás prosím kontaktujte, nebo využijte níže uvedený formulář. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné detaily a domluvíme prohlídku dle Vašich časových možností.

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (1953 Kč/m²)
Pozemek
645 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitacky-v-akci

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 73 m školka 307 m lékař 29 m pošta 315 m restaurace 74 m škola 164 m vlak 960 m

Odhad reálné ceny

861 602 Kč
rozpětí 765 783 – 1.15 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 809 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 895 232 · váha 84 %
Model z dat 809 416 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 403 577 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 388 Kč/m² → 895 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 809 416 Kč (rozpětí 452 800 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 403 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
943 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno