Nemovitosti

Prodej pole 5778 m²

Starovičky, Starovičky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Starovičky, vhodných jak pro přímé hospodaření, tak jako stabilní a výnosná investice. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> vysoké pachtovné, zajímavý výnosový potenciál -> zajištěn přístup, bez komplikací s obhospodařováním Jedná se o prodej 100 %, tedy pozemky budou po převodu ve vašem výlučném vlastnictví. Celková rozloha činí 5 778 m². Pozemky jsou zapsány na LV 1585 pod parcelními čísly 3750, 3778, 3937 a 3938. Na parcele č. 3938 se nachází trvalý travní porost, zbývající pozemky tvoří ornou půdu. Všechny parcely mají zajištěný přístup dle katastru nemovitostí po ostatní komunikaci. Obec Starovičky leží v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, přibližně 5 km jihovýchodně od Hustopečí. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
196 452 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
5778 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3298 m MHD 81 m školka 353 m lékař 3151 m pošta 132 m restaurace 84 m škola 353 m obchod 3342 m vlak 2066 m

Odhad reálné ceny

481 944 Kč
rozpětí 289 552 – 564 861 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 453 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 479 328 · váha 80 %
Model z dat 493 154 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 491 130 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 479 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 154 Kč (rozpětí 275 878 Kč – 849 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 491 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 196 452 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Starovičky)
Nádraží
2031 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno