Nemovitosti

Prodej pole 68043 m²

Borkovany, Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Borkovany a Klobouky u Brna (okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Borkovany, výměra 55 299 m2 -> parc. č. 2346, 2347, 2727, 2728, 3196, 3743, 3744, 4144, 4145, 4720, 5269, 5270, 5271, 5272, 5273, 5391, 5508, 5509, 5511, 7751, 8131, 8132, 8133, 8134, 8135, 8437, 8438/1, 8438/2, 8438/3, 8480/1, 8480/2, 8480/3 a 8481 (LV 121) Katastrální území Klobouky u Brna, výměra 12 744 m2 -> parc. č. 2763/51, 2763/54 (LV 5018) Pozemky se nachází v obcích Borkovany a Klobouky u Brna v okrese Břeclav, v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy. Teplé podnebí a kvalitní půdy vytvářejí dlouhodobě příznivé podmínky pro pěstování polních plodin, ovocných kultur i vinné révy. Díky celkové výměře přes 6,8 ha představuje mimořádně rozsáhlý celek v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.27 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
68043 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2872 m MHD 42 m školka 88 m lékař 2771 m pošta 67 m restaurace 2714 m škola 88 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 10.42 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19

Zemědělský soubor 68 043 m² (6,8 ha) ve výlučném vlastnictví v úrodné oblasti jižní Moravy (okres Břeclav), ideální pro polní kultury a vinici. Masivní pozemek bez zjištěných rizik, cena zahrnuje právní služby i provizi.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
zahrnuta v ceně
prislusenstvi
v soupisu 33 parcel v Borkanech a Kloboucích u Brna

Dostupnost

Zastávka
38 m (Borkovany)
Nádraží
6829 m (Klobouky u Brna)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno