Prodej pole 7973 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Klobouky u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Klobouky u Brna, výměra 7 973 m2
-> parc. č. 2563/7, 3766, 8132 (LV 5018)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.92 Kč/m2
Pozemky se nacházejí ve městě Klobouky u Brna v okrese Břeclav, na jižní Moravě. Oblast patří mezi tradiční zemědělské regiony s velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Nabízený soubor je tvořen výhradně ornou půdou.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 390 677 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 7973 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
Odhad reálné ceny
544 766 Kč
rozpětí 398 163 – 1.07 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 512 080 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
420 490 · váha 40 %
Model z dat
604 812 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
677 705 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 420 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 812 Kč (rozpětí 338 341 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 677 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 390 677 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |