Nemovitosti

Prodej pole 2550 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hustopeče u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hustopeče u Brna, výměra 2 550 m2 -> parc. č. 4733/20 (LV 13637) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.31 Kč/m2 Pozemek leží v úrodné oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá kvalitní zemědělskou půdou a příznivými podmínkami pro pěstování plodin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
124 950 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
2550 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

266 236 Kč
rozpětí 187 543 – 306 891 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 270 643 · váha 89 %
Model z dat 234 682 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 216 750 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 270 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 682 Kč (rozpětí 131 285 Kč – 404 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 216 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 124 950 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží
401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno