Prodej pole 7205 m²

Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečnou investici nebo ideální místo pro své zemědělské či vinařské plány? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky o celkové výměře 7 205 m² v katastru vyhlášené vinařské obce Velké Pavlovice.

Jedná se o dvě parcely, které představují skvělou příležitost pro zhodnocení financí v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy.

Specifikace parcel podle územního plánu
Pozemky jsou rozděleny na dvě části s jasně definovaným využitím:

Parcela o výměře 2 449 m² | Vinice (ZV):

Pozemek vedený jako orná půda, který je v územním plánu určen pro vinohradnictví. Perfektní volba pro založení vinice a zachování tradičního rázu této malebné oblasti.

Parcela o výměře 4 756 m² | Orná půda (ZO):

Pozemek určený pro klasické zemědělské hospodaření.

Hlavní výhody této nabídky
Bez starostí: Pozemky jsou v současné době aktivně obhospodařovány.

Prestižní adresa: Velké Pavlovice jsou synonymem pro špičkové moravské vinařství – poptávka po půdě v této lokalitě dlouhodobě roste.

Chytrá investice: Půda je stabilní aktivum, které spolehlivě chrání finance před inflací.

Zaujala vás tato nabídka?
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily.

Parametry

Cena: 489 940 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 7205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vzdálenosti

bankomat 731 m MHD 58 m školka 470 m lékař 206 m pošta 171 m restaurace 137 m škola 105 m obchod 883 m vlak 571 m

Odhad reálné ceny

651 721 Kč

rozpětí 367 148 – 1.39 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 612 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 824 519 · váha 40 %

Model z dat 498 855 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 612 425 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 824 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 498 855 Kč (rozpětí 279 067 Kč – 859 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 612 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 489 940 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží: 569 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno