Nemovitosti

Prodej pole 2074 m²

Hlohovec, Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hlohovec v okrese Břeclav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda s bonitou 12,10 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč, nadprůměrná v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - usnadňuje efektivní hospodaření Katastrální území Hlohovec -> parc. č. 1830/73 (LV 185) -> celková výměra 4 148 m2 -> výměra určená k prodeji 2 074 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.10 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
99 552 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
2074 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3781 m MHD 52 m školka 60 m lékař 3361 m pošta 60 m restaurace 249 m škola 382 m vlak 2819 m

Odhad reálné ceny

243 468 Kč
rozpětí 192 100 – 271 422 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 228 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 233 569 · váha 82 %
Model z dat 160 193 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 176 290 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 233 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 193 Kč (rozpětí 89 614 Kč – 275 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 176 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 99 552 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:20

Prodej části zemědělského pozemku 2 074 m² v k.ú. Hlohovec (Břeclav) s nadprůměrnou bonitou 12,10 Kč/m² v rovné lokalitě. Cena zahrnuje provizi a právní služby, správní poplatek na katastr se platí navíc.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
zahrnuta v ceně
podil velikost
2074 m² z 4148 m²

Dostupnost

Zastávka
53 m (Hlohovec, obecní úřad)
Nádraží
2819 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno