Nemovitosti

Prodej pole 3519 m²

Milovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v části obce Milovice u Mikulova, okres Břeclav. Tento pozemek o celkové ploše 3519 m² je veden jako orná půda a nachází se v blízkosti vodní nádrže Nové mlýny, což jej činí atraktivním pro různé možnosti využití. Parcela č. 2416 má přístup z obecní komunikace, což zajišťuje snadný přístup k pozemku. Pozemek je vhodný jako investice s potenciálem pro budoucí rozvoj nebo zemědělské využití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.76 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
3519 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3041 m MHD 15 m školka 3070 m pošta 24 m restaurace 2417 m škola 3993 m

Odhad reálné ceny

631 432 Kč
rozpětí 195 096 – 995 819 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 593 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 40 %
Model z dat 238 373 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 299 115 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 373 Kč (rozpětí 133 349 Kč – 410 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 299 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
890 m (Milovice, restaurace)
Nádraží
6396 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.
181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno