Pronájem nebytového prostoru 186 m²

Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý nebytový prostor o rozloze 186 m², situovaný ve solidní cihlové budově se stavem velmi dobrým. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě a je ideální pro podnikatelské účely či jiné komerční využití. Prostory jsou nevybavené, což umožňuje jejich snadné přizpůsobení a vlastní uspořádání podle individuálních potřeb. K dispozici je parkování, které zaručuje komfortní řešení pro vozidla. Pro více informací či domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 186 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22726276

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 788

Odhad reálné ceny

36 227 Kč

rozpětí 11 877 – 58 832 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 607 · váha 41 %

Model z dat 42 515 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 33 409 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 31 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 515 Kč (rozpětí 25 336 Kč – 77 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 33 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (K Žižkovu)
Nádraží: 508 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno