Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 766 m²

Milovice, Milovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přemýšlíte nad vlastním bydlením? Hledáte rovinatý pozemek v samém srdci Mikulovské vinařské oblasti? Nádrže Nové Mlýny na dosah a do Mikulova za 5 minut cesty? Právě jste narazili na jedinečnou nabídku prodeje pozemku ve vyhledávané lokalitě s ideální dostupností. Jsem potěšen, že Vám v zastoupení majitele mohu nabídnout k prodeji stavební pozemek, který se nachází v obci Milovice, v nové zástavbě RD. Celková výměra pozemku činí 766m2. Jedná se o rovinatý pozemek, ke kterému jsou přivedeny veškeré IS / krom plynu /. Je zde možno vystavět samostatně stojící RD v provedení bungalov či jedno podlažní dům s obytným podkrovím. Obec Milovice je zasazena do krásné vinařské oblasti, v jejíž bezprostřední blízkosti naleznete Novomlýnské nádrže, zříceninu Dívčí hrady, obec Pavlov, Dolní Věstonice a mnoho dalších. Do samotného Mikulova se dostanete během několika málo minut. V posledních letech se tato lokalita stala velmi vyhledávanou, jak pro své atraktivní okolí, bezproblémovou dostupnost, tak i pro nádhernou přírodu. Cena 3.800.000Kč + provize RK Parcelní číslo 2534/54 Jsem přesvědčen, že Vás tato ojedinělá nabídka osloví. V případě Vašeho zájmu, Vám velmi rád zodpovím veškeré dotazy.

Parametry

Cena
4.03 mil. Kč (5261 Kč/m²)
Pozemek
766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3041 m MHD 15 m školka 3070 m lékař 5130 m pošta 24 m restaurace 2417 m škola 3993 m vlak 6715 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.55 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 946 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Milovice, restaurace)
Nádraží
6717 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.
181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno