Prodej stavebního pozemku 2298 m²
Moravský Žižkov, Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o velikosti 2298 m², který se nachází v samotném srdci obce Moravský Žižkov. Tento pozemek je jedinečný nejen svou polohou, ale také možnostmi využití, které nabízí díky své velkorysé rozloze a skvělým parametrům.
Pozemek má uliční šíři 16 m a koeficient zastavěnosti činí 60%, což umožňuje vybudovat nejen úžasný domov plný prostoru, ale například i kombinaci bydlení s podnikáním.
Všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) jsou na hranici pozemku, což vám výrazně usnadní plánování a realizaci vašich záměrů.
Moravský Žižkov je atraktivní a klidná obec známá svou příjemnou atmosférou a výbornou dostupností do okolních měst. Lokalita pozemku v centru obce zaručuje, že budete mít na dosah všechny důležité služby – školy, školky, obchody, restaurace i zastávku veřejné dopravy.
Tento pozemek je opravdu všestrannou investiční příležitostí. Ať už plánujete vytvořit ideální domov, propojit bydlení s podnikáním, věnovat se chovu zvířat, pěstitelství, zde najdete perfektní podmínky pro uskutečnění vašich plánů.
Nezmeškejte tuto mimořádnou příležitost! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Vaše budoucnost začíná zde. Na tomto jedinečném pozemku v srdci Moravy můžete uskutečnit své sny!
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (1736 Kč/m²)
- Pozemek
- 2298 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- profimaklerky-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
131 m
školka
272 m
lékař
3614 m
pošta
85 m
restaurace
157 m
škola
208 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3.48 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 515 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4301 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |