Prodej pole 6238 m²
Křepice, Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Křepice u Hustopečí (obec Křepice, okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor pěti pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Křepice u Hustopečí, celková výměra 6 238 m2
-> parc. č. 620/42, 620/67, 620/87, 620/105, 2257/1 (LV 657)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,10 Kč/m2
Hlavní část nabídky tvoří bonitní orná půda. Pozemky se nacházejí v Křepicích u Hustopečí, v zemědělsky výrazné krajině jižní Moravy. Křepice leží v oblasti Hustopečska, která je charakteristická teplým klimatem, zemědělstvím a vinařskou tradicí.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 293 186 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 6238 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4428 m
MHD
225 m
školka
203 m
lékař
168 m
pošta
303 m
restaurace
256 m
škola
209 m
Odhad reálné ceny
542 536 Kč
rozpětí 346 960 – 812 540 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 509 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
564 570 · váha 74 %
Model z dat
454 754 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
530 230 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 564 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 754 Kč (rozpětí 254 396 Kč – 783 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 530 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 293 186 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 7056 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |