Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 301 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ stavebního pozemku v Břeclavi o výměře 301m2 Pozemek se nachází v klidné lokalitě městské části Stará Břeclav na ulici Rybářské uličky. Pozemek JE PŘÍSTUPNÝ Z OBOU STRAN a je zde přivedena Vodovodní přípojka přímo na pozemku. Na hranici pozemku nalezneme také další inženýrské sítě: Plyn, Elektřina i Kanalizace. Dle Územního plánu města Břeclav je možné pozemek zastavit až do výše 50% Šíře pozemku je 8m Délka pozemku je 37,5m Jsou zde vybudovány základy pro výstavbu plotu po celé délce LEVÉ strany a poloviny PRAVÉ strany pozemku. Na pozemku stojí stavební buňka o rozloze š-2,6m x d-4,5m která je součástí prodeje pozemku. více informací na čísle 730928466

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (7940 Kč/m²)
Pozemek
301 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 97 m školka 300 m lékař 565 m pošta 918 m restaurace 54 m škola 275 m obchod 618 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 715 621 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 054 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 845 290 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 715 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží
971 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno