Prodej stavebního pozemku 883 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení o rozloze 883 m² na okraji malebné vinařské obce Drnholec.
Díky velikosti pozemku máte možnost zde postavit rodinný dům se zahradou nebo dvojdomek se samostatnými zahrádkami, takže si zde můžete vytvořit nejen svůj vlastní domov, ale i bydlení třeba pro své děti. Vzhledem ke své poloze je pozemek i výhodnou investicí do budoucna.
Pozemek sice není zasíťovaný, ale dle územního plánu jde o návrh zastavitelné plochy. Do budoucna je zde počítáno s výstavbou rodinných domů se zachováním charakteru ulice.
Pro vaši představu naleznete ve fotogalerii vizualizaci pozemku s dvojdomkem a zahradou. 
Tato unikátní lokalita nabízí spoustu vyžití jak pro cyklisty, tak pro milovníky vína. Můžete se zde těšit z klidu a krásného přírodního prostředí, zatímco zároveň budete mít blízko k veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 90 m školka 502 m lékař 2384 m pošta 177 m restaurace 198 m škola 297 m vlak 3578 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.38 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

3.66 mil. – 5.98 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 791 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 01:24

Nabízí se stavební pozemek o výměře 883 m² na okraji obce Drnholec vhodný pro stavbu rodinného domu či dvojdomku. Pozemek prozatím není zasíťovaný, ale dle územního plánu je určen k zástavbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Drnholec)
Nádraží: 3577 m (Novosedly)
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy
České Budějovice: 278 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno