Prodej stavebního pozemku 2002 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek pro bydlení o rozloze 2.002 m² v malebné vinařské obci Drnholec.
Díky velikosti pozemku máte možnost postavit i 2 rodinné domy, takže si zde můžete vytvořit nejen svůj vlastní domov, ale také získat investiční příležitost pro výstavbu do budoucna, popř. postavit menší bytový dům.
Pozemek sice není zasíťovaný, dle územního plánu se jedná o zastavitelnou plochu smíšenou obytnou, vhodnou pro výstavbu venkovských domů se zachováním charakteru ulice. Pro vaši představu naleznete ve fotogalerii vizualizaci pozemku se dvěma rodinnými domy. 
V této unikátní lokalitě se budete moci těšit z klidu a přírodního prostředí, zatímco zároveň budete mít blízko k veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a pojďte si prohlédnout tento atraktivní pozemek.

Parametry

Cena: 6.81 mil. Kč (3400 Kč/m²)
Pozemek: 2002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 90 m školka 502 m lékař 2384 m pošta 177 m restaurace 198 m škola 297 m vlak 3578 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.81 mil. Kč

3 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

4.28 mil. – 6.90 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 4.56 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 280 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 11.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.81 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Drnholec)
Nádraží: 3577 m (Novosedly)
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy
České Budějovice: 278 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno