Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2002 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek pro bydlení o rozloze 2.002 m² v malebné vinařské obci Drnholec. Díky velikosti pozemku máte možnost postavit i 2 rodinné domy, takže si zde můžete vytvořit nejen svůj vlastní domov, ale také získat investiční příležitost pro výstavbu do budoucna, popř. postavit menší bytový dům. Pozemek sice není zasíťovaný, dle územního plánu se jedná o zastavitelnou plochu smíšenou obytnou, vhodnou pro výstavbu venkovských domů se zachováním charakteru ulice. Pro vaši představu naleznete ve fotogalerii vizualizaci pozemku se dvěma rodinnými domy. V této unikátní lokalitě se budete moci těšit z klidu a přírodního prostředí, zatímco zároveň budete mít blízko k veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a pojďte si prohlédnout tento atraktivní pozemek.

Parametry

Cena
6.81 mil. Kč (3400 Kč/m²)
Pozemek
2002 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 90 m školka 502 m lékař 2384 m pošta 177 m restaurace 198 m škola 297 m vlak 3578 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 5.88 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.97 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 937 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.81 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Drnholec)
Nádraží
3577 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno