Prodej lesa 320 m²
Ořechov, Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 320 m2 v katastru obce Ořechov. Jedná se o lesní pozemek, který leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty.
Parametry
- Cena
- 82 000 Kč (256 Kč/m²)
- Pozemek
- 320 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
381 m
MHD
165 m
školka
713 m
lékař
275 m
pošta
357 m
restaurace
455 m
škola
614 m
vlak
4423 m
Odhad reálné ceny
81 457 Kč
rozpětí 59 684 – 235 220 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 570 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
82 000 · váha 40 %
Model z dat
129 110 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 248 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 82 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 391% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 110 Kč (rozpětí 72 226 Kč – 222 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 27 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 82 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21
Lesní pozemek 320 m² v Ořechově na okraji obce s přístupem z obecní cesty. Standardní lesní parcela bez uvedených omezení.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 1647 m (Ořechov, kravín)
- Nádraží
- 2408 m (Silůvky)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |