Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 247 m²

Hradešice, Hradešice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostor 247 m² | sklad, lehká výroba, e-shop, výdejna | Hradešice u Horažďovic Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostory o celkové výměře 247 m² v obci Hradešice, přímo na hlavní trase I/22 mezi Klatovy a Strakonicemi. Prostor tvoří: * hlavní sál 163 m² * předsálí 57,5 m² se samostatným vstupem z návsi * kanceláře 26,4 m² * sociální zázemí Velkou výhodou je oddělený vstup pro zákazníky z návsi a samostatný vjezd pro zásobování a zaměstnance z boční strany objektu. Prostory jsou vhodné zejména pro: * sklad a distribuci zboží, * e-shop s výdejním místem, * lehkou výrobu a kompletaci výrobků, * řemeslnou dílnu, * servisní nebo montážní firmu, * vzorkovnu či showroom spojený se skladem. Objekt nabízí dostatek denního světla, dobrý přístup pro zásobování a možnost dlouhodobého stabilního pronájmu. Lokalita * Horažďovice – 8 km * Sušice – 13 km * Strakonice – 26 km * Klatovy – 26 km Díky umístění na hlavním tahu I/22 je objekt dobře dostupný pro zaměstnance, zákazníky i dodavatele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
247 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
2838346

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 44

Odhad reálné ceny

27 448 Kč
rozpětí 18 817 – 36 128 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 27 029 · váha 75 %
Model z dat 21 456 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 43 074 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 27 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 456 Kč (rozpětí 12 786 Kč – 39 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 43 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Hradešice)
Nádraží
5637 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno