Nemovitosti

Prodej pole 650 m²

Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 650 m2 v katastru obce Pasohlávky-Mušov. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží kousek od vodní nádrže Nové Mlýny, je dobře dostupný. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, v okolí je sportovní areál, kemp Merkur a rekreační chatky. Výhodná investice.<br />

Parametry

Cena
550 000 Kč (846 Kč/m²)
Pozemek
650 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1905 m MHD 143 m školka 105 m lékař 3021 m pošta 50 m restaurace 46 m škola 3669 m

Odhad reálné ceny

359 468 Kč
rozpětí 96 494 – 623 598 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 549 998 · váha 40 %
Model z dat 315 272 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 55 250 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 846 Kč/m² → 549 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 272 Kč (rozpětí 176 368 Kč – 543 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 55 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1951 m (Pasohlávky, rozcestí Ivaň)
Nádraží
7695 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno