Prodej pozemku 1022 m²
Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1022 m2 v katastru obce Ivančice. Pozemek je veden jako ostatní plocha s několika náletovými stromy, leží poblíž obce.
Parametry
- Cena
- 242 000 Kč (237 Kč/m²)
- Pozemek
- 1022 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
180 m
školka
243 m
lékař
168 m
pošta
144 m
restaurace
141 m
škola
92 m
obchod
912 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
964 413 Kč
rozpětí 288 362 – 1.32 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 906 549 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.17 mil. · váha 54 %
Model z dat
772 982 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
639 465 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 142 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 772 982 Kč (rozpětí 432 418 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 639 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 242 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 612 m (Oslavany, železniční stanice)
- Nádraží
- 564 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |