Nemovitosti

Prodej zahrady 560 m²

Ostopovice, Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek 560m2 ve formě zahrady, který se nachází na okraji obce Ostopovice. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí blízko přírody, ale zároveň chtějí mít rychlou dostupnost do města. Pozemek o velikosti 560 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradních plánů. Zahrada je situována v místě s krásnými výhledy a v blízkosti lesa, což nabízí nejen krásné scenérie, ale i možnost mnoha procházek a relaxace v přírodě. Díky umístění na samotě si můžete užívat soukromí a klid, který je v dnešní době stále více žádaný. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí, městskou hromadnou dopravou i autobusem, což zaručuje bezproblémové spojení s okolními lokalitami. Hlavní přednosti: Terénní zahrada s nádherným výhledem Nově vysazené stromy Zázemí se suchým WC Možnost připojení elektřiny v horizontu cca 2 let (aktuálně probíhá projektová dokumentace) Možnost postavit objekt o maximální ploše cca 30 m² Zahrada nabízí kombinaci soukromí, klidu a krásného prostředí blízko Brna. Ideální pro ty, kdo hledají místo k relaxaci, zahradničení nebo jako startovací parcelu pro menší rekreační stavbu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Cena je včetně právních služeb. Pokud Vás zahrada zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
439 000 Kč (784 Kč/m²)
Pozemek
560 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 1709 m MHD 268 m školka 568 m lékař 1304 m pošta 410 m restaurace 601 m škola 568 m obchod 2207 m vlak 765 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 673 852 – 1.14 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 994 066 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 350 392 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 912 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 686 371 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 350 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 439 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Ostopovice, Branky)
Nádraží
810 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno