prodej zahrady 408 m²

Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Údlice Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví o celkové výměře 408 m², nacházející se v klidné části obce Údlice v okrese Chomutov. Pozemek je veden jako zahrada a představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci i zahradničení. Součástí pozemku je útulná chatka s kuchyňským koutem a odpočinkovým prostorem. K dispozici je také půdní část, kterou lze využít jako úložný prostor. Na pozemku se dále nachází kůlna, chemické WC a bazén s filtrací. Velkou výhodou je nově vybudované parkovací stání pro dvě auta, které bylo dokončeno v roce 2026. Na pozemek je přivedena pitná voda i elektřina, což zajišťuje komfortní zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vybudování posezení, altánu či grilovacího koutku a je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid v přírodě s dobrou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3162 Kč/m²)
Pozemek: 408 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

902 426 Kč

rozpětí 830 265 – 1.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 848 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 931 453 · váha 81 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 255 286 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 283 Kč/m² → 931 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 578 062 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 255 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1094 m (Údlice, čistička)
Nádraží: 3764 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno