prodej louky 44 719 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Vernéřov, Klášterec nad Ohří, Chomutov V katastrálním území Vernéřov (obec Klášterec nad Ohří, okres Chomutov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vernéřov, celková výměra 44 719 m² -> parc. č. 910/4 (LV 319) PŘEDNOSTI POZEMKU -> výlučné vlastnictví -> rozsáhlá louka - 44 719 m -> přístupná z cesty -> volné k okamžitému užívání -> třída ochrany 4-5 Pozemek leží podél cesty vedle průmyslového areálu. Díky poloze a třídě ochrany vzniká možnost pro budoucí změnu na stavební pozemek při rozšiřování obce. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 44719 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8464-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.74 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	174.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

147.88 mil. Kč

rozpětí 59.23 mil. – 286.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 38.50 mil. · váha 42 %

Model z dat 289.28 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 100.44 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 861 Kč/m² → 38.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289.28 mil. Kč (rozpětí 135.41–556.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 100.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 174.40 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 992 m (IP Verne III)
Nádraží: 2600 m (Kadaň-Prunéřov)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 174.40 mil. → 1.74 mil.
24.08.2026	přidáno