prodej pole 24 989 m²

Bžany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 24 989 m² - Bžany - Pytlíkov V zastoupení majitele vám exkluzivně nabízíme k prodeji soubor 3 pozemků tvořící celek a jsou vedeny jako orná půda. Zároveň se nachází v těsné blízkosti území určeného pro výstavbu rodinných domů v obci Bžany – Pytlíkov, kde právě probíhá výstavba. Tyto pozemky představují atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. V případě rozšíření či změny územního plánu může jejich hodnota velmi výrazně vzrůst. Pozemky jsou v současné době propachtovány za 3 000 Kč/ha. V případě potřeby lze pachtovní smlouvu ukončit dohodou, přičemž smluvní vztah nebude přecházet na nového vlastníka. Pozemky parc. č. 601, 632, 630 vedeny v kat. území Bžany - Lysec a jejich bonita půdy 21 966 m² BPEJ 1.28.14 bodová výnosnost 32 třída ochrany IV. 456 m² BPEJ parcela nemá evidované BPEJ 2 567 m² BPEJ neplodná půda nejsou evidované žádné bonitované díly Pozemek je rovinatý s mírným sklonem 1 a je zpřístupněný z 1 strany z asfaltové komunikace. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (158 Kč/m²)
Pozemek: 24989 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: RK Premia

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00167

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.95 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 795 m (Bžany, Lbín)
Nádraží: 652 m (Lbín)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno