prodej zahrady 645 m²

Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 645m², Bečov Nabízíme k prodeji zahradu o celkové rozloze 460 m² v klidné lokalitě obce Bečov. Jde o skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek, pěstování zeleniny a ovoce nebo prostě jen klidný únik od každodenního shonu. Na pozemku se nachází několik plně funkčních staveb. Hlavní budova je dřevěná chata o rozloze 16 m², dále se zde nachází dílna o rozloze 12 m², kůlna na nářadí o rozloze 6 m² a pergola o rozloze 16 m². Na pozemku je zavedena elektřina a sezonní přívod pitné vody, přičemž do budoucna je plánováno celoroční napojení. Dále se na zahradě nachází kopaná studna o hloubce přibližně 5 metrů s dostatečnou vydatností po celý rok. K dispozici je také suché zahradní WC. Příjezdová cesta k zahradě je ve vlastnictví města Bečov a je zabezpečena uzamykatelnou branou, která zajišťuje soukromí a bezpečnost celého pozemku. Lokalita je velmi klidná a tichá, ideální pro relaxaci a rodinné výlety do přírody. Bečov a jeho okolí nabízí bohaté možnosti pro trávení volného času. Součástí nabídky je 3D virtuální prohlídka, díky které si můžete udělat reálnou představu o dispozici, stavbách a celkovém prostoru zahrady. Pro nejlepší zážitek doporučujeme prohlídku zhlédnout na PC nebo tabletu. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (2169 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N116812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

2 169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.02 mil. – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 451 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 680 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 851 156 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 451 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Bečov)
Nádraží: 875 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno