prodej stavebního pozemku 1 101 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1101 m², Bílina Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 1101 m², nacházející se v katastrálním území Bílina. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k životu obklopené přírodou. Pozemek je veden jako zahrada a nachází se v klidné části obce, v těsné blízkosti lesa, což zaručuje příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek. Stav nemovitosti je dobrý, avšak je třeba zmínit, že přístupová cesta vede přes pozemek obce, což může vyžadovat jednání s místními úřady nebo je možné se dostat na pozemek lesní cestou. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. 

Parametry

Cena: 499 790 Kč (454 Kč/m²)
Pozemek: 1101 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 790 Kč	-99.9 %
24.08.2026	499.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 772 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 790 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Jedná se o pozemek k bydlení v Bílině, který je v současnosti veden jako zahrada. Vzhledem k tomu, že přístupová cesta vede přes obecní pozemek nebo lesní cestu, je nutné prověřit přístupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: řešení přístupové cesty

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 555 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 499.79 mil. → 499 790
24.08.2026	přidáno