prodej zahrady 957 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s chatkou ( č. ev. ) v osobním vlastnictví - zahradní kolonie /Pod Chlumem, Děčín - S Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej zahrady s malou chatkou, která nese číslo evidenční. Plocha zahrady sestává ze dvou parcel o celkové výměře pozemku 957 m, včetně zastavěné plochy a nádvoří. Tato zahrada je umístěna v zahrádkářské kolonii - Pod Chlumem , která je součástí městské části Děčín - Staré Město. Na pozemek je přivedena užitková voda. Ta se přečerpává z velké cisternové nádrže, která je minimálně dvakrát denně pravidelně doplňována a slouží tak zahrádkářům v celé kolonii k dostatečnému zavlažování. Dále je k pozemku také přivedena elektřina, což je nezbytná výhoda. V chatce je tedy zajištěno lepší zázemí s možností užití osvětlení a elektrických spotřebičů. Ačkoli je pozemek svažitý, zahrada má nepochybně velký potencionál. Lze ji v určitých místech upravit tak, aby splňovala například funkci rozdělených a dobře přístupných záhonů pro pěstební účely s využitím sadby jahod, rajčat, okurek a mnoha jiných odrůd zeleniny. Půda je velmi úrodná, což je znát i na stávajících ovocných stromech, které se v sezóně pod tíhou ovoce doslova prohýbají. Naleznete zde třešně, meruňky, jablka, švestky, blumy a dále i mnoho ovocných keřů. K chatce je zbudována i menší pergola, vybízející k odpočinku. Dále je nezbytnou součástí i samostatná krytá suchá toaleta, která se dá zaměnit za zcela již dnes běžně užívanou chemickou verzi. Nechybí zde ani kůlna na nářadí.. Velmi velkým bonusem je hlavně přístup na pozemek. Zahrada se nachází pouze pár metrů od hlavní brány. Tudíž auto lze zaparkovat na parkovišti před vstupem do kolonie a vše nutné si přinesete během pár minutek na pozemek. Díky této přístupnosti není problém ani s terénní úpravou pomocí malého bagru. Vše leze snadno a jednoduše. Brány do kolonie se uzamykají. Pokud hledáte zahrádku, která se za vaší práci mnohokrát odvděčí, přijeďte se podívat. Jednu pro vás máme. Stačí zavolat a sjednat si prohlídku. Ev. číslo: 656965.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (1202 Kč/m²)
- Pozemek
- 957 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-656965
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.56 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1.15 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.07 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
598 795 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 202 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 598 976 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 598 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Děčín, Staré Město)
- Nádraží
- 393 m (Děčín-Staré Město)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |