prodej pole 104 397 m²

Chotiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jištěrpy, Chotiněves, Litoměřice V katastrálním území Jištěrpy (obec Chotiněves, okres Litoměřice) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor 25 pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Jištěrpy, celková výměra 104 397 m² -> parc. č. 138/4, 138/5, 159/6, 533/3, 534, 535, 536, 538/1, 538/2, 538/3, 539, 540, 541, 542, 559, 560, 561, 562, 563/4, 563/7, 563/9, 563/10, 564, 618 a 682 (LV 80) Nabídka představuje mimořádně rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře přes 10,4 ha. Pozemky se nacházejí v Jištěrpech, které jsou součástí obce Chotiněves v okrese Litoměřice. Lokalita leží v zemědělské krajině Litoměřicka, které patří díky příznivým přírodním podmínkám mezi významné zemědělské oblasti severních Čech. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 5.12 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 104397 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10193

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	511.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

rozpětí 5.15 mil. – 8.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 5.19 mil. · váha 79 %

Model z dat 7.80 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Chotiněves, Jištěrpy)
Nádraží: 2682 m (Horní Řepčice)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 511.55 mil. → 5.12 mil.
24.08.2026	přidáno