prodej komerčního pozemku 300 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 300 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 300 m² v katastrálním území Dubí-Bystřice, okres Teplice. Pozemek je zapsány na LV 2026, parcelní číslo: 373/4, v katastru nemovitosti je uveden jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 109 000 Kč (363 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1047

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	109 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	109.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

282 027 Kč

rozpětí 161 482 – 632 234 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 265 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 142 744 · váha 40 %

Model z dat 361 733 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 404 982 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 142 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 330% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 733 Kč (rozpětí 202 359 Kč – 623 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 404 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Dubí, škola)
Nádraží: 2615 m (Dubí)
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 109.00 mil. → 109 000
24.08.2026	přidáno