Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 70 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

🔸️PRONÁJEM SÁLU PRO VAŠE LEKCE 🔸️Vedete pravidelné cvičební lekce? Využijte náš sál v Hradci Králové. Sál se zrcadly, cvičební vybavení, podložky..., hudební přehrávač Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze cca 70 m², který se nachází v panelové budově a je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je částečně vybavená, takže je vhodná pro různé podnikatelské využití, přičemž si zachovává flexibilitu dle individuálních potřeb nájemce. Pro další skladovací účely využijete sklep o rozloze 20 m². Provozovnu doplňuje i možnost parkování, což zvyšuje komfort a praktičnost provozu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy či komunikační platformu.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
23817267

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 20 zobrazení na portálu: 49

Odhad reálné ceny

15 442 Kč
rozpětí 8 182 – 26 853 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 228 · váha 41 %
Model z dat 18 718 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 485 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 14 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 718 Kč (rozpětí 11 154 Kč – 34 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 11 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Benešova)
Nádraží
3052 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno