prodej zahrady 2 444 m²

Malé Žernoseky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 2444 m², Malé Žernoseky Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej zahrady o výměře 2444 m v obci Malé Žernoseky. Zahrada se nachází v klidné části obce, v atraktivní lokalitě Oparenského údolí s možností podnikání nespočet výletů do okolí. V okolí je zeleň a kolem celého pozemku teče Milešovský potok. Na pozemku je vybudovaná stojí starší dřevěná stavba. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 644739. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 2444 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-644739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

761 969 Kč

rozpětí 534 271 – 974 794 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 716 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 699 920 · váha 84 %

Model z dat 880 566 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 699 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 880 566 Kč (rozpětí 492 603 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Malé Žernoseky)
Nádraží: 541 m (Malé Žernoseky)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 550.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno