prodej stavebního pozemku 10 000 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Petrovicích Nabízíme k prodeji krásný rozlehlý pozemek v žádané lokalitě Petrovice o celkové výměře 10 000 m, z čehož cca 3 200 m je určeno ke stavebním účelům. Pozemek se nachází v klidném a příjemném prostředí s výbornou dostupností na dálnici D8 – ideální spojení směr Německo, Ústí nad Labem i Praha. Lokalita nabízí perfektní kombinaci soukromí, přírody a zároveň skvělé dopravní dostupnosti. Místo je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. V okolí naleznete turistické trasy, možnosti sportovního vyžití i krásnou přírodu Českého středohoří. Cena: 2 790 000 Kč Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klidné bydlení s rychlou dostupností do města, neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ev. číslo: 641797. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (270 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-641797

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 15.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 6.11 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 23.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Petrovice, škola)
Nádraží: 6127 m (Libouchec)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno