prodej zahrady 653 m²

Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej krásné zahrady s možností výstavby objektu pro rodinnou rekreaci do 40 m² plochy, obec Jílové Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej krásné zahrady v obci Jílové, ul. Revoluční, s možností výstavby objektu ( chaty) pro rodinnou rekreaci. Bylo zde počítáno se stavbou patrové chaty do 40 m. Pozemek byl zcela srovnán do roviny, zbaven klestí a náletů, kamenů a všelijaké navážky. Je obehnán novým plotem, který je za účelem zachování soukromí potažen zelenou netkanou tkaninou. Je zde umístěn dřevěný montovaný domek doplněn kameninovou dlažbou, jež skýtá rodinné zázemí pro posezení a grilování. V domku je i prostor k uschování zahradního náčiní používaného k pravidelné údržbě pozemku. V úpatí pozemku se nachází malá branka, která uvítá pěšky příchozí. V této části zahrady je umístěna přípojka elektrické energie. K dispozici je také užitková voda. V horní části se nachází brána velká, která umožňuje vjezd vozidel jakéhokoli charakteru. Vjezd je dostatečně velký pro průjezd vozidla až na zahradu. Je to vskutku krásné místo, obehnané přírodou kolem dokola, zasazené do okrajové části obce. Nedaleko se nachází mnoho turisticky známých míst. Lesy lákají k houbaření. Neváhejte a přijeďte se podívat. Toto místo si zkrátka opravdu zamilujete. Ev. číslo: 654652. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1639 Kč/m²)
Pozemek: 653 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-654652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

838 822 Kč

rozpětí 619 427 – 1.10 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 870 273 · váha 85 %

Model z dat 789 673 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 408 582 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 333 Kč/m² → 870 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 789 673 Kč (rozpětí 441 756 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 408 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 592 m (Jílové, papírny)
Nádraží: 932 m (Jílové u Děčína)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno