prodej stavebního pozemku 1 043 m²

Veselé · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1043 m², Veselé Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku určeného k bydlení, který se nachází v obci Veselé, okr. Děčín. Pozemek má celkovou rozlohu 1043 m, je rovinného rázu a je určen na výstavbu rodinného domu. Připojení na elektřinu je na hranici pozemku, stejně tak i připojení na obecní vodovodní řád. Parcela je rovinného charakteru a je velmi dobře přístupná z obecní komunikace. Nachází se v zastavitelné části obce. Obec Veselé je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení nejen pro svůj malebný ráz krajiny, ale hlavně pro blízký dojezd do okolních obci a měst autem i autobusem. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služebnost. Ve vedlejší obci Markvartice se nachází Mateřská a Základní škola. Obec Veselé se nachází v malebné krajině mezi Děčínem a Českou Kamenicí na okraji Českého středohoří, což dělá z této lokality skvělé místo k životu. Pokud tedy máte sen vybudovat si bydlení, kde budete mít okolo sebe krásu venkova a zároveň za humny život městský, tak neváhejte a přijeďte se podívat. Zde se vždy budete cítit skvěle. Pro další informace volejte. Ráda vám vše zodpovím. Domluvme si tedy prohlídku. Ev. číslo: 657195. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek: 1043 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22935.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 050 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Markvartice)
Nádraží: 1021 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno