prodej zahrady 347 m²

Bohušovice nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Terezín Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi krásnou, rovinatou a hlavně udržovanou zahrádku, která se nachází v Terezíně proti dětskému světu Méďa. Celková plocha pozemku činí 347 ㎡ a stojí na něm zděná chatička o velikosti 20 ㎡. Na této konkrétní zahrádce se nachází i studna, která je jediná v okolí. Jinak je zde sezónní užitková voda rozvedená po zahrádce. Do chatičky není přivedena voda ani elektřina. Elektřinu je v případě zájmu možno připojit. Nachází se u hranice pozemku. Díky své poloze je zahrada dobře přístupná i pro lidi ze širšího okolí, nejen z Bohušovic a Terezína. Nedaleko je totiž zastávka MHD. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 347 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-10243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

885 610 Kč

rozpětí 778 594 – 1.10 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 952 978 · váha 90 %

Model z dat 302 455 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 217 118 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 746 Kč/m² → 952 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 302 455 Kč (rozpětí 169 198 Kč – 520 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 217 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Bohušovice nad Ohří, závod)
Nádraží: 1197 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno