prodej komerčního pozemku 1 297 m²

Vinařice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 1 297 m², Vinařice Nabízíme exkluzivní komerční pozemek k prodeji v ideální lokalitě Vinařice. Tento pozemek o rozloze 1.297 m² je skvělou investiční příležitostí pro vaše podnikání. Máte zde možnost vytvořit si vlastní podnikatelský prostor přesně podle vašich potřeb a představ. Díky své výhodné poloze a dostupnosti nabízí tento pozemek široké možnosti využití pro různé obchodní aktivity nebo stavbu nových komerčních objektů. Buďte první, kdo využije tuto skvělou příležitost a pojďte realizovat své obchodní plány na tomto atraktivním pozemku v centru Vinařic. Nenechte si tuto výbornou nabídku ujít. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2305 Kč/m²)
Pozemek: 1297 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.77 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.72 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 865 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Vinařice)
Nádraží: 5542 m (Solopysky)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno