prodej chaty/chalupy 140 m² s pozemkem 1 727 m²

Prodej chalupy (rodinného domu) 4+1 - Hamr - okres Jindřichův Hradec - zahrada - garáž - CP 1.727 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu (rodinný dům) o velikosti 4+1 v malebném prostředí Jižních Čech u Chlumu u Třeboně, obec Hamr, okres Jindřichův Hradec, s vjezdem na vlastní pozemek, parkováním na pozemku, velkou zahradou, dvorem, dílnou a stodolou. Pozemek zahrada o výměře 1362m², dle ÚP možnost výstavby objektu bydlení, možnost dostavby stavení i s uzavřeným dvorem. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti oblíbených cyklotras, pískoven CEP a Suchdolských pískoven. Celková plocha pozemku 1.727m², zastavěná plocha a nádvoří 365m², zahrada 1362m², užitná plocha cca 140m². Pozemek je rovinatý. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, průběžně rekonstruována, vhodná k celoročnímu užívání. Příjezd k nemovitosti po obecní komunikaci, vjezd na pozemek , parkování pro větší počet aut. Nemovitost s výbornou dostupností. Dispozice nemovitosti: Venkovní část - velká zahrada, vjezd na pozemek, dvůr, stodola, dílna, pergola s posezením, ovocné stromy. Nemovitost o velikosti 4+1 a dispozici: 1. NP - předsíň, prostorná hala, technická místnost pro umístění kotle, chodba, samostatné vstupy do místností kromě jednoho pokoje, obývací pokoj se vstupem na zahradu a průchozí do ložnice, ložnice, pokoj, pokoj se šatnou, koupelna ( se sprchovým koutem, umyvadlem, oknem a místem pro umístění pračky), samostatné WC s oknem, kuchyně včetně kuchyňské linky a veškerých spotřebičů otevřená společně s jídelnou a spíž. 2. NP půda sedlová střecha. IS: elektřina (230/380V)- rozvody převážně v mědi (2016), vytápění - elektrické přímotopy, bojler na ohřev vody ( novější), kanalizace obecní , voda obecní, rozvody vody v objektu (2016), plyn v této části obce nezaveden, zdivo smíšené (převážně cihla, v části původní stavby kámen), podlahy - dřevo, parkety a dlažba, krytina střechy - parozábrana a betonová taška (2016), stropy - trámové, okna plastová v celém objektu včetně interiérových žaluzií (2016), na půdě okno původní dřevěné, koupelna, WC a podlahy (2016). V objektu jsou 2 funkční komíny, nemovitost je vhodná k okamžitému bydlení. Nemovitost byla postavena v roce cca 1918 a byla průběžně renovována. Více info v RK. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.