prodej pole 3 788 821 m²

Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků 3 788 821 m², Okres Most Nabízíme k prodeji rozsáhlé portfolio zemědělských pozemků o výjimečné celkové výměře 3 788 821 m², které se nacházejí v úrodné a strategicky výhodné oblasti okresu Most. Tento soubor pozemků tvořený kombinací orné půdy a trvalých travních porostů představuje ideální volbu pro velké zemědělské subjekty, investiční fondy i soukromé investory. V případě zájmu zašleme list vlastnictví. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Lokalita vyniká tradičně kvalitní zemědělskou půdou a především skvělou dopravní infrastrukturou. Území leží v těsné blízkosti hlavní silniční tepny I/28 spojující Most a Louny s rychlou návazností na Prahu, což výrazně usnadňuje logistiku i přepravu těžké zemědělské techniky po síti zpevněných účelových komunikací. V bezprostředním okolí obcí Bečov, Volevčice a Zaječice se nachází základní občanská vybavenost a zázemí lokálních zemědělských podniků. Kompletní síť služeb, úřadů, průmyslových zón a plnou občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleké statutární město Most. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 170.50 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 3788821 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15510

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	170.50 mil. Kč	-3.3 %
01.09.2026	176.30 mil. Kč	-3.7 %
25.08.2026	183.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	18303.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

170.50 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69.54 mil. Kč

52.46 mil. – 143.36 mil. Kč

Nabídka je 145 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.73 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 288.67 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 288.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 170.50 mil. Kč je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:13

Zemědělský soubor 4 067 368 m² (4 067 ha) rozložený do tří katastrálních území v okresu Most s kvalitní půdou. Výborná dostupnost k silnici I/28 a možnost financování výměnou za jinou nemovitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Orná půda a trvalé travní porosty, zpevněné účelové komunikace v okolí

Dostupnost

Zastávka: 1682 m (Bečov)
Nádraží: 2613 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 176.30 mil. → 170.50 mil.
01.09.2026	zlevněno 183.03 mil. → 176.30 mil.
24.08.2026	přidáno